ปัจจุบันการดำเนินธุรกิจอาจมีข้อจำกัดในเรื่องการลงทุนในสินทรัพย์ถาวร เพราะกิจการต้องใช้เงินลงทุนเริ่มแรกในสินทรัพย์ หลังจากนั้นจึงนำสินทรัพย์นั้นไปใช้เพื่อก่อให้เกิดรายได้ในภายหลัง ดังนั้น การทำสัญญาเช่าจึงกลายเป็นทางเลือกอันดับต้นๆ ที่กิจการส่วนใหญ่มักจะใช้ในการลงทุนที่เกี่ยวกับสินทรัพย์ถาวร เนื่องจากการเช่าทำให้กิจการสามารถทยอยจ่ายเงินควบคู่ไปกับการนำสินทรัพย์นั้นไปใช้ประโยชน์ นอกจากนี้ยังทำให้กิจการมีสภาพคล่องที่ดีขึ้น อย่างไรก็ดี ในการจัดทำงบการเงินของกิจการตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินของไทยนั้น ปัจจุบันการจัดทำบัญชีที่เกี่ยวกับสัญญาเช่าต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 17 เรื่องสัญญาเช่า (TAS 17) ซึ่งกำหนดให้กิจการต้องจัดประเภทสัญญาเช่า ระหว่างสัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าดำเนินงานซึ่งมีวิธีการทางบัญชีที่แตกต่างกัน